“Um caso vem ganhando conhecimento da população lagartense, onde o condomínio Golden View, situado em Lagarto, no bairro São José, no fundo da UFS, entrou judicialmente para embargar e demolir uma obra de um condômino. A referida obra seria o 2º pavimento da casa (2º andar). O mais estranho é que todos os condomínios fechados em Lagarto são liberados para a construção do 2º pavimento, a exemplo dos dois vizinhos Garden View e Grand View. Com essa restrição e todo o embrolho judicial, fez com que, segundo o relato de corretores de imóveis, houvesse uma grande desvalorização econômica do imóvel.”
A desvalorização de imóveis é um fenômeno que pode ocorrer por diversos fatores, e um deles é a restrição imposta por condomínios em relação a obras e reformas. Um caso comum é a proibição da construção de um segundo pavimento, que pode impactar significativamente o valor de um imóvel.
Quando um condomínio decide não permitir a construção de andares adicionais, isso pode limitar o potencial de valorização do imóvel. Proprietários que desejam expandir suas residências e aumentar seu espaço útil ficam frustrados, pois essa limitação reduz a atratividade do imóvel no mercado. Além disso, em áreas onde a demanda por imóveis maiores é alta, essa restrição pode afastar potenciais compradores que buscam mais espaço.
Além da diminuição do valor de mercado, a proibição pode também afetar o sentimento de propriedade e liberdade dos moradores. A possibilidade de personalizar e expandir um espaço é um dos aspectos que muitos consideram ao adquirir um imóvel. Assim, quando essa opção é negada, o imóvel pode ser visto como menos desejável.
Portanto, a decisão do condomínio em proibir obras como a construção de um segundo pavimento não apenas impacta os planos individuais dos proprietários, mas também reflete na valorização geral do imóvel.